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酒店式的公寓投资最重要的是哪些因素?
在考虑投资酒店式公寓的时候，预测未来是否会好租好售的最重要基础是楼盘周边的供需关系，建议您考虑以下几点：产业规模和质量 产业的规模决定人口数量，质量决定人口的购买能力。
要选择好的物业。一般来说，消费者购房都比较喜欢购买物业服务比较好，居住环境好的商铺，当然购买酒店公寓也是如此，希望价格比酒店便宜，服务又可以达到酒店的水平。
其次，就长期投资酒店式公寓而言，重要的事未来有持续稳健的租金回报收益，而租金回报率可以从以下三个方面进行评判：a.首选产业新城。
上海普通住宅为什么写公寓?
因为购房的时候买就是公寓房，所以在房产证上房屋类型就是公寓。而且公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的。排除了城市 划拨土地、农村集体土地的用地性质。在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。
商品房的产证是公寓是因为公寓属于商品房，所以部分商品房的产证是公寓。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。
年产权住宅为什么写公寓：产权70年写的公寓大多可能是由于房子的开发设计属于公寓类型，但又是在住宅用地上建筑的，因此产权为70年。
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵，长年累月的算下来成活成本就高了。
房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5%，个税1%，印花税万分之五。
上海可做饭的短租房日租房和酒店式公寓有哪些
1、昕舍·艾：位于上海火车站、人民广场、南京东路、东方明珠、豫园、城隍庙、四行仓库、地铁站附近。房间为整租一室，宜住4人，价格为439元/晚。
2、上海日租房怎么找呢木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国392个城市。07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。
3、比如，位于上海市中心的陆家嘴短租公寓，就因其现代化的设施和优越的地理位置而受到游客和商务人士的青睐。公寓提供从一日到数月的不同租期，满足了各种不同的需求。